Neue Wege für die Balinger Wohnlandschaft

Stadtentwicklung im Quartier Urtelen

Wohnen in guter Lage nahe der Innenstadt und dem Naherholungsgebiet Kleiner Heuberg: Das ist das neue Quartier Urtelen an der Geislinger Straße. Langfristig sollen hier rund 500 Einwohner ihre neue Heimat finden. Mit Angeboten zur Nahversorgung, Kleingastronomie sowie ergänzenden sozialen und gewerblichen Einrichtungen bieten sich hier hervorragende Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Wohnen. Der erste Bauabschnitt befindet sich in der Vergabe - die Grundstücke hier werden nicht meistbietend, sondern nach dem jeweils besten Konzept vergeben. Gestaltet ist diese Konzeptvergabe als „Wettbewerb der Ideen“ – so entsteht ein lebendiges, vielseitiges Quartier, das auch sozialgeförderten Wohnraum einschließt.

Seit 2024 werden die Baufelder in diesem Wettbewerb ausgeschrieben, teils für Investoren, Wohnungsbauunternehmen und Genossenschaften, teils für private Baugemeinschaften. Integriert wird ein Quartierszentrum mit besonderen Angeboten zur Nahversorgung, Kleingastronomie sowie ergänzenden gewerblichen und sozialen Einrichtungen.
   

Die Bewertungskriterien

Bei diesen Konzeptvergaben werden die eingereichten Projekte nach 5 Kriterien beurteilt:

6,0 ha umfasst das Areal von Urtelen an der Geislinger Straße. Langfristig werden insgesamt 400 bis 500 Menschen ihre neue Heimat in diesem Wohnquartier finden. Die genaue Lage von Urtelen können Sie sich auf Google Maps ansehen.

Grundstücke für Bauträger und Investoren

Investoren bewerben sich mit einem umfassenden Konzept mit den entsprechenden Unterlagen. Grundvoraussetzungen sind ein möglichst großer Anteil an sozialkonformem Wohnen sowie nachhaltiges Bauen.
   

Das Verfahren wird vom Büro citiplan GmbH, Pfullingen durchgeführt. Rückfragen zum Verfahren an: herl@citiplan.de oder +49 7121 926692

Grundstücke für private Baugemeinschaften

Baugemeinschaften bewerben sich niederschwellig mit einem ersten Konzept, das in der Optionsphase vertieft wird.
   

Informationen zum Thema Bauen in Gemeinschaft finden Sie auf unserer Seite für Baugemeinschaften und in der Kontaktbörse.

Projekt Passerelle

Zu Baufeld 1 – dem größten in Urtelen, für das außerdem eine gemeinsame Tiefgarage vorgesehen ist – gingen drei Bewerbungen ein. Die Bewertungsjury mit Teilnehmern der Verwaltung, externen Fachbeiräten und Fraktionsmitgliedern des Gemeinderats entschied sich für das Projekt Passerelle der Freiburger Oekogeno eG.

Vier dreigeschossige Baukörper platzieren sich um einen gemeinschaftlichen grünen Innenhof. Ein Erschließungssteg für die oberen Geschosse ist Begegnungsraum, Spielbereich, Hauszugang und Erlebnisraum zugleich.

Das sieht das Konzept für Passerelle vor:

Die Vergabe an die Oekogeno steht noch aus. Geplant ist, dass der Gemeinderat sie im laufenden Jahr beschließt.
  

Stadtentwicklung in Urtelen: zeitlicher Ablauf

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