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Baugemeinschaften

SAVE THE DATE - 4. Werkstattgespräch am Montag, 27.01.2025 ab 19 Uhr in der Zehntscheuer Balingen

Gesprächswerkstatt 4 – Von der Wohnidee zur Baugemeinschaft
In der Veranstaltung werden drei verschiedene Perspektiven aus einem Baugemeinschaftsprojekt im bekannten Französischen Viertel in Tübingen beleuchtet: die der Projektsteuerung, die der Architektur und die einer Bewohner*in. Für die Perspektive der Projektsteuerung konnten wir Matthias Gütschow gewinnen, der sich seit vielen Jahren für gemeinschaftliches Bauen engagiert und das Projekt mitinitiiert hat.

Was ist eine Baugemeinschaft?

Eine Baugemeinschaft ist eine Gruppe von Bauwilligen mit gemeinsamen oder übereinstimmenden Interessen, die sich zu einem gemeinsamen Bauprojekt zusammenschließen.

Die Stadt Balingen hat gemeinsam mit dem Stadtplanungsbüro citiplan einen Leitfaden erarbeitet, der das Vergabeverfahren für die Grundstücke regeln soll. Dieser Leitfaden wurde am 24. April 2023 in der Stadthalle Balingen vorgestellt. Hierbei wurde auch erläutert, was es bedeutet mit einer Baugemeinschaft zu planen und zu bauen.

Vorteile einer Baugemeinschaft sind beispielsweise:

Baukosten können gesenkt werden
Die Verantwortung für das Vorhaben kann innerhalb der Gruppe aufgeteilt werden
Die Planung kann auf die individuellen Bedürfnisse der Bauwilligen angepasst werden

Dabei besteht die Möglichkeit, bereits als Gruppe von z.B. Freunden oder Verwandten das Vorhaben zu starten. Aber auch Einzelpersonen, Paare und Familien sollen zukünftig die Möglichkeit erhalten, sich mit Gleichgesinnten vernetzen zu können.

Für wen sind Baugemeinschaften geeignet?

Den Wohnkonzepten sind dabei erst mal keine Grenzen gesetzt - neben eng verknüpften Generationenhäusern oder Wohngemeinschaften ist es auch denkbar, nach der gemeinsamen Planungs- und Bauphase mit seinen Mitstreitern einfach eine normale, gute Nachbarschaft in den jeweils eigenen, abgeschlossenen Wohnungen zu führen.

Auch in Bezug auf Alter und Lebensabschnitt ist ein solches Projekt für verschiedenste Personengruppen geeignet. Grundsätzlich kommt es für alle Menschen in Frage, die daran interessiert sind, gemeinsam mit anderen ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten.

Im Folgenden sind einige Beispiele für Baugemeinschaften aufgeführt:

Durchmischte Wohnprojekte verschiedener Altersgruppen, bei dem beispielsweise junge Menschen die Älteren bei Besorgungen unterstützen und diese sich wiederum an der Kinderbetreuung beteiligen
Selbstbestimmtes Wohnen im Alter durch den Bau barrierefreier Wohnungen, z.B. auch als Ersatz für das bisherige Einfamilienhaus auf mehreren Etagen, nachdem die Kinder aus dem Haus sind
Gemeinschaften junger Eltern oder auch Alleinerziehender, die sich bei der Betreuung der Kinder gegenseitig unterstützen, wobei die Kinder stets Spielgefährten im eigenen Haus finden
Singles oder kinderlose Paare, die sich ein Umfeld aus Gleichgesinnten wünschen

Sie können sich vorstellen, Teil einer Baugemeinschaft zu werden - doch was konkret heißt das nun für Sie?

Grundstück erwerben zum fairen Festpreis - der Verkaufspreis orientiert sich einheitlich am Bodenrichtwert
Die Qualität der Konzeption steht im Fokus - überlegen Sie sich, was der Mehrwert an Ihrem individuellen Wohnprojekt ausmacht
Niederschwellige Prozesse - im Gegensatz zu Investoren müssen private Baugemeinschaften im ersten Schritt noch keine detaillierte Planung vorweisen, sondern lediglich das geplante Konzept skizzenhaft umreißen.

Aktuelle Möglichkeiten für Baugemeinschaften in Balingen

Derzeit haben Interessierte die Möglichkeit, sich zu Baugemeinschaften im Zuge der Quartiersentwicklung Urtelen zusammenzufinden.

Mit einem Klick auf die Unterseite erfahren Sie alles Wissenswerte.

Übrigens...

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