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Bauen in Gemeinschaft

Eine echte Alternative zum Einfamilienhaus

Sie träumen von den eigenen vier Wänden – aber Bauplätze sind rar, und auch die gestiegenen Baukosten machen Ihnen Sorgen? Eine Baugemeinschaft könnte genau das Richtige für Sie sein. Hier bauen Sie nach Ihren Vorstellungen, teilen sich dabei die Kosten und genießen neben dem eigenen Zuhause die Vorteile gemeinschaftlicher Wohnmodelle. Als junge Familie zum Beispiel haben Sie eine »Leihoma« im Haus, Sie können sich die Hausaufgabenbetreuung teilen, ihren Alltag flexibler gestalten, ...

Was ist eine Baugemeinschaft?

In einer Baugemeinschaft finden sich Menschen mit übereinstimmenden Interessen zusammen, um gemeinsam ein Gebäude zu planen, zu bauen und zu nutzen. Jedes Mitglied der Gemeinschaft kauft seinen eigenen Grundstücksanteil; Planungs-, Bau- und Dienstleistungsverträge werden gemeinsam geschlossen.

Wenn Sie in der Gruppe bauen, wohnen Sie im gemeinsamen Gebäude in Ihrer eigenen Einheit.
Geteilte Flächen bieten Raum für Begegnung, für die Freizeitgestaltung oder zum Spielen für die Kinder – Sie entscheiden, was Sie sich wünschen und brauchen.
So entsteht ein lebendiges Quartier, von dem alle etwas haben.

**Eine Baugemeinschaft bietet Ihnen viele Vorteile:**
günstiger bauen als mit Bauträger	viel Freiheit für die Gestaltung	bedürfnisgerechte Ausstattung	individuelle Grundrisse
Wissen und Erfahrungen teilen	spezielle Gebäudekonzepte möglich	wertvolle Gemeinschaftseinrichtungen	nur Lieblingsnachbarn

Wie kann das Wohnen in Gemeinschaft aussehen?

Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt, denn eine Baugemeinschaft kommt für alle Menschen infrage, die gemeinsam mit anderen ihr zukünftiges Zuhause aktiv gestalten wollen. Ein paar Beispiele:

	Gemeinschaft junger Eltern, Familien, Alleinerziehender Schließen Sie sich zusammen, um sich bei der Betreuung der Kinder gegenseitig zu unterstützen. Plus: Die Kids finden immer Spielgefährten im eigenen Haus.
Selbstbestimmtes Wohnen im Alter Barrierefreie Wohnungen, zum Beispiel auch als Ersatz für das bisherige Einfamilienhaus auf mehreren Etagen, nachdem die Kinder ausgezogen sind.
	Durchmischte Wohnprojekte verschiedener Altersgruppen Hier können zum Beispiel junge Menschen die Älteren bei Besorgungen unterstützen, während sich die Seniorinnen und Senioren an der Kinderbetreuung beteiligen.
Zusammenschluss von Singles oder kinderlosen Paaren … die sich ein Umfeld aus Gleichgesinnten wünschen.

Schöne Beispiele dafür, wie ein gemeinsames Bauprojekt aussehen kann, können Sie sich in Tübingen anschauen: im Mühlenviertel, in der Alten Weberei und im Französischen Viertel.

Baugemeinschaften in Balingen

Baufelder für künftige Baugemeinschaften bietet die Stadt Balingen derzeit im Gebiet Urtelen an. Die Grundstücke kaufen hier Sie zum fairen Festpreis: Der Verkaufspreis orientiert sich einheitlich am Bodenrichtwert.

Urtelen liegt nahe der Innenstadt – in 10 Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof, in 15 Minuten auf dem Marktplatz – und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt und ein Discounter sind nur einen halben Kilometer entfernt. Mit einem 20-minütigen Spaziergang erreichen Sie das Naherholungsgebiet auf dem Kleinen Heuberg mit Wiesen und Feldern, kinderwagenfreundlichen Wegen, zwei Schieferseen, Spiel-/Grillplatz und Blick auf die Balinger Berge.
In der direkten Nachbarschaft in Urtelen entstehen Quartiere mit lebendigen Wohnlandschaften.

Sie können sich vorstellen, gemeinsam zu bauen?

Jetzt haben Sie mehrere Möglichkeiten:

Nutzen Sie unsere Kontaktbörse. Hier können Sie Mitstreiter*Innen für Ihre Konzeptidee finden oder sich mit Gleichgesinnten vernetzen und gemeinsam Ideen entwickeln.
Kommen Sie zum nächsten Werkstattgespräch in der Zehntscheuer Balingen: Am 27.01.2025 um 19 Uhr
Wenden Sie sich an Annette Stiehle im Amt für Stadtentwicklung: per Telefon – 07433 170144 – oder bei einem persönlichen Termin.
Folgen Sie uns auf Instagram, um auf dem Laufenden zu bleiben: @baugemeinschaften_balingen

Termine und Downloads

Erste Info-Veranstaltung - April 2023
Auftaktveranstaltung Baugemeinschaften - 15.07.2024
Fortbildungsveranstaltung für Architekt*innen und Projektsteuernde - 22.07.2024
1. Gesprächswerkstatt "Wie wohnen wir morgen? (1/2)" - 23.09.2024
2. Gesprächswerkstatt "Wie wohnen wir morgen? (2/2)" - 21.10.2024
3. Gesprächswerkstatt "Gelebte Wohnträume - Inputvorträge" - 02.12.2024
4. Gesprächswerkstatt "Von der Wohnidee zur Baugemeinschaft" - 27.01.2025

Die Veranstaltungen sind kostenlos und eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

Gerne können Sie hier die Präsentation herunterladen (16 MB), die bei der ersten Info-Veranstaltung am 15.07.2024 gezeigt wurde, und sich ganz in Ruhe einlesen.

Fragen und Antworten zum Thema Baugemeinschaft

Wer kann gemeinsam bauen?

Sie können schon als Gruppe starten, mit Freunden oder Verwandten. Oder Sie vernetzen sich als Einzelperson, Paar oder Familie mit Gleichgesinnten.

Wie finde ich eine Baugruppe?

Sprechen Sie andere Bauwillige an, mit denen Sie sich gut verstehen, nutzen Sie unsere Kontaktbörse oder kommen Sie zur nächsten Gesprächswerkstatt.

Was ist, wenn ich lieber für mich sein will?

Gemeinsam zu bauen bedeutet nicht, dass Sie eng miteinander leben müssen. Jeder entscheidet selbst, wie viel Kontakt er oder sie später mit den anderen im gemeinsamen Gebäude haben will. Sie müssen also kein Mehrgenerationenhaus oder eine Wohngemeinschaft bilden: Nach der gemeinsamen Planungs- und Bauphase können Sie auch einfach eine normale, gute Nachbarschaft in den jeweils eigenen, abgeschlossenen Wohnungen führen.

Woher kommt das Grundstück für eine Baugemeinschaft?

Die Stadt Balingen stellt dafür Baufelder zur Verfügung, für deren Grundstücke ein Vergabeverfahren festgelegt wurde.

Wie läuft das Bauen in Gemeinschaft ab?

Am Anfang steht die Idee. Findet sich dafür eine Gruppe, stellt sie als Nächstes ein gemeinsames Konzept auf, mit dem sie sich bei der Stadt um ein Baugrundstück bewirbt. Zu diesem Zeitpunkt spricht man von einer Interessensgemeinschaft. Das
Konzept sollte zeigen, welchen Mehrwert das Projekt Ihrer Gruppe bietet – es ist keine detaillierte Planung, sondern erst mal nur eine Skizze.
Bekommt die Gruppe eine Zusage, bildet sie eine Planungsgemeinschaft, die dann einen Architekten beauftragt und zur Baugemeinschaft wird. Aus dieser wird mit dem fertigen Gebäude die Eigentümergemeinschaft.

Wie zeitintensiv ist Bauen in Gemeinschaft?

Wie bei jedem erfolgreichen Projekt werden natürlich eine Hand voll Personen benötigt, die als Zugpferde das Projekt vorantreiben und alle Fäden in der Hand halten. Aber nicht jede Person muss zwangsläufig gleich viel Zeit in das Projekt einbringen. Auch die Menschen, die weniger zeitliche Kapazitäten mitbringen, aber trotzdem verbindlich dabei sind, sind wichtig für eine Baugemeinschaft. Lassen Sie sich also nicht vom vermeintlich zu großen Aufwand abschrecken.